住居の情報を知りたくて調べていると、

「リノベーション」や「リフォーム」

という言葉をよく目にするかもしれません。

一見、同じ意味と考えてしまいがちですが、2つの意味は異なります。

 

 

こんにちは。

この様なことを綴りながら

内心では

【どっちでもいいじゃん】と

思っていそうなティアラの戸塚です。

 

 

「リノベーション」とは、

既存の建物に対して新たな機能や価値を付け加える改装工事を意味します。

たとえば、間仕切りを広くする、

キッチンをより現代的で機能性の高いものに変更する、といった事案です。

 

これに対し、壊れた部分を修復する、

老朽化したスペースを新しく改装する、といったケースを「リフォーム」と言います。

リフォームはマイナスの部分を修復してプラスに戻すという意味合いです。

 

リノベーションは【高める】

リフォームは【戻す】

 

と言った感じでしょうか？

 

リノベーションにも

フルリノベーション

スケルトンリノベーション

といったようにいくつか種類があります。

近年では、建物の躯体のみを残し、

壁や内装などを取り払いスケルトン状態にしてから、

大規模に作り直すスケルトン工事によるフルリノベーション工事が多くなっています。

 

フルリノベーション

住まいの床面積全体をやりかえて、作り直すことで

リノベーションと言えばフルリノベーションのことを指すことが多いです。

 

スケルトンリノベーション

構造だけを残し、建物の骨格の状態にしゼロから作り変えるため、

間取りの自由度が高く、

理想のマイホームにリノベーションしやすいのが特徴です。

しかし、既存の壁や床など内装や間仕切りをすべて解体するため、

材料・廃材・工事にかかる費用は少し高めになります。

 

 

リノベーションとは若干異なりますが

コンバージョン

という方法もあります。

 

リノベーションの工事の程度に拘わらず、建物の用途自体を変更することをコンバージョンと呼びます。

例えば自宅の1階部分を住居から店舗に変更するのは、コンバージョンの一種です。

もともと倉庫やオフィスだった建物を、住宅にする場合や、住宅の一部を賃貸・倉庫などにコンバージョンして、併用住宅として作り変えるのも一つの選択肢です。

 

このように「リノベーション」と「リフォーム」の意味はその改修規模と性能向上度合いによって使い分けられています。

ですが、実態としては混合して使われていることも多いです。

明らかにリノベーションにあたるものがリフォームと呼ばれることもあるので、

時にインターネット上の情報や広告を見ていると認識がずれてしまうことがあります。

（もちろん、どっちでもいい。なんて場合もあります）

表面的な言葉ではなく、「どのように暮らしたいか」を考えた上で「リノベーション」や「リフォーム」を選択してみてください。