【焼津】家づくりの前に知っておくべき費用についての基礎知識 一戸建ての設計ならティアラ
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焼津で家づくりをするなら、一戸建てにかかる設計内容や費用面をしっかりとチェックしておきましょう。家づくりには、お金がかかるので、通常は自己資金だけでなく住宅ローンを組むことが一般的です。
ローンを組む際には、出来るだけ金利が低いタイプがおすすめですが、節税対策のあるローンもあり、選びも方も大切です。この記事では、焼津で家づくりをする際の設計の建て方やどんな費用がかかるのか、タイプ別にご紹介します。
家づくりの前に知っておきたいお金のこと～自己資金編～
静岡の焼津で家づくりをするなら、まずは自己資金がどれくらい用意できるかを確認することが必要です。
一戸建てを建てる場合にも、設計内容も大切ですが、費用がどれくらいかかるのかをチェックしておかないと、予算オーバーで家が建てられない可能性もあります。
家づくりに必要な自己資金を貯める方法には「自分の預貯金で貯める」「親から援助もしくは譲渡される」場合があります。
自分の預貯金の場合は、土地代など好きに使えますが、頭金をいくら払うかが悩みの種です。頭金を払った方がローン返済に有利と言っても、貯金を残しておかないと、後で諸費用が発生した時に支払いができません。
そんな時に便利なのが親からの譲渡金です。親から援助してもらった場合は、最大1,500万円までが非課税となるからです。この時に資産が親から子供にと移動するため、節税対策にもなります。
どの施工業者に注文するかで、費用はかなり上下しますが、まずは自己資金がどれくらい用意できるかを確認しておくことが大切です。
焼津市近郊で家づくりをお考えの方は、ティアラまでお気軽にご相談ください。
家づくりの前に知っておきたいお金のこと～金利編～
焼津で家づくりをする際、自己資金で賄えない分はローンを組むことになります。
ローンを組むということは、月々金利がかかるということでもあります。この返済ローンには、固定金利と変動金利がありますが、簡単に違いを解説します。
■ 固定金利
固定金利とは、ローンを借りてから決められた期間にだけ金利が固定するタイプを指します。メリットは返済額が変わらないことで、デメリットは変動金利に比べて金利が高い点です。
固定金利のローンに向く方の特徴は、固定金利を支払い終えた段階で、貯金が貯まっているか、収入がアップしていることが見込まれる方です。
例えば期間固定金利の場合、期間終了後に返済増額のリスクがあるとします。その場合、貯蓄がある方は繰り上げ返済が可能なので、ローン期間を短くすることができます。
将来的に収入が増える見込みがある方は、繰り上げ返済が可能な固定金利のローンが向いています。
■ 変動金利
変動金利とは、返済途中でも定期的に金利が変動するタイプを指します。メリットは固定金利よりも金利が低いことで、デメリットは金利が上昇する可能性があることです。変動金利のローンに向く方の特徴は、将来的に見て金利が下がる可能性があると考えている方です。
同時期に金利が最低ラインであれば、返済額も減るので変動金利が向いています。金利相場に詳しい方は、変動金利がお得になる可能性があります。
一戸建ての設計費用も考えてみて、設計費用にかかるローンを組みたいと思う方は、自分がどの金利に向いているのか事前にチェックしてみましょう。
家づくりの前に知っておきたいお金のこと～保険や減税編～
焼津で家づくりをするなら、一戸建てなどに適用される保険や節税対策も設計費用に入れておきましょう。
住宅ローンには、団体信用生命保険がつけられる場合があります。団体信用生命保険とは、住宅ローンを契約していた方が死亡した場合や重度の障害が残った場合などに適用される保険です。
この場合、保険会社がローンを肩代わりしてくれるため、残された家族に対するリスクが最小限で済みます。
団体信用生命保険の保険内容には、通常の保険の他に「三大疾病特約付団体信用生命保険」「八大疾病特約付団体信用生命保険」などがあります。
この保険の注意点として、加入条件がやや厳しい面があります。健康状態が悪い方は保険適用外になってしまうため、誰でも加入できる保険ではありませんのでご注意ください。
焼津で家づくりをするなら、住宅ローン節税制度についても知っておきましょう。この制度は、ローン取得者の金利を軽減する制度で、所得税や住民税などが控除される場合があります。
一戸建ての新築物件だけでなく、中古物件も対象となります。節税制度の対象かどうかも合わせてチェックしておきましょう。
焼津で家づくりのご相談ならティアラ！一戸建ての設計・施工や費用の相談も
住宅は一戸建てかどうかに関わらず、大きな買い物であることには間違いありません。焼津で家づくりのために設計をする場合、様々な費用がかかることは頭に入れておきましょう。自己資金で用意できない分の住宅ローンの他にも、家を建てる際の別途費用も考えておかないと、返済できず、家も建てられなくなります。
家づくりの設計の際には、住宅ローンがかかることもありますので、お得なのは変動地金利か固定金利かなど、しっかりとリサーチすることが大切です。ティアラでは、焼津市近郊で注文住宅の設計・施工のご依頼を承っております。
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