【焼津】注文住宅にかかる費用の内訳や年収別の予算
バリアフリー・耐震住宅も相談可
静岡県の焼津で注文住宅を建てたいと考えるなら、どれくらいの費用がかかるのかは必ずチェックしてください。また年収に応じたローンを組むことが大切で、頭金を払う時にも、諸費用がかかることを念頭に置き、ある程度の貯金は残しておくのがおすすめです。
こちらでは、焼津で注文住宅を建てた場合の諸費用や年収別の予算などご紹介します。
注文住宅にかかる費用の内訳
焼津で注文住宅を建てようと思った時に、どれくらい費用がかかるのかを解説します。
注文住宅にかかる費用の内訳は、主に「本体工事費用」「別途の工事費用」「諸費用」の3つに分けられます。
本体工事
本体工事費用は、総費用の75～80％を占めていて、中心費用とも言えます。本体工事費用の内訳は、以下の通りです。
- 仮設工事費用（水道や職人用のトイレの費用）
- 基礎工事費用（家全体を支える基礎工事の費用）
- 木工事費用（構造材の加工などの現場工事費用）
- 屋根や板金工事費用（屋根の瓦や雨どいなどの取り付け工事費用）
- 外装工事費用（外壁の塗壁やサイディングなどの外装工事費用）
他にも「サッシやガラスの工事費用」「タイルや左官の工事費用」「断熱・気密工事費用」などありますが、どれも家の本体を支える工事なので必ずかかる費用です。
別途の工事費用
別途の工事費用は、総費用の15～20％です。本体工事ほどお金はかかりませんが、こちらも場合によっては必要となる工事費用です。別途の工事費用の内訳は、以下の通りです。
- 解体工事費用（住宅などを取り壊す費用）
- 地盤調査費用（家を建てられる土地かを調査するための費用）
- 地盤改良工事費用（家を建てるための補強工事費用）
その他にも「給水引き込み工事費用」「敷き設工事費用」があり、こちらも家の必須費用と言えます。
諸費用
諸費用の内訳は、以下の通りです。
- 登記のための手数料（所有権の登記にかかる費用）
- 住宅ローン保証料（ローン返済に保証をつけるための費用）
- 物件検査手数料（国の建築基準を満たしているかを調査する費用）
他にも「仲介手数料」「印紙税」などがかかりますが、相場は総費用の5～7％を占め、こちらも必ず必要な費用になります。また、バリアフリーの家を建てたい場合や、耐震設備を増やすなどすると当然費用は余計にかかります。
近年の家事情では、介護のためにバリアフリーの需要は高まっていますし、自然災害から家を守るために耐震設備にもこだわる方は多いです。
焼津の注文住宅に対応するティアラでは、こんなに良い家をこんなに安く建てられたと自慢できる家を建てることをコンセプトに、お客様の様々なご要望を取り入れたオンリーワンの注文住宅をご提案いたします。焼津の方はぜひご活用ください。
年収から考える適正な注文住宅の予算
焼津で注文住宅を利用しようと思っているなら、まず年収から計算した住宅予算を立てましょう。
年収に応じた予算の計算方法は「年収×年収倍率(住宅の購入価格と購入者の年収の割合)＋自己資金-諸費用」です。一般的に焼津に関わらず、注文住宅の予算は年収の5倍が相場となっています。
また、注文住宅を建てる時には、頭金も必要になってきますが、貯金を頭金にすべてつぎ込むのはNGとされます。確かに頭金を多く払った方がローン返済は楽になりますが、家を建てる時には諸費用が必要になることを忘れてはいけません。
年収を参考に借り入れ可能額のチェックも必須で、安全ラインの年収の25%を超えないように調整することも必要です。新築の住宅にするのか、何LDKにするのかなども合わせてチェックしましょう。
年収が300万円以下だとしても、注文住宅を建てることは可能です。それこそバリアフリーにしたり、耐震設備を豪華にするなどしたら別ですが、年収が300万円でも家を建てられないわけではありません。
ただし、注文住宅はお金がかかることだけは念頭に置き、無理なく返せるローンを組むことも大切です。
静岡の焼津で注文住宅を建てようと思うなら、価格以上の高品質な住まいづくりをご提案するティアラまでお問い合わせください。
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バリアフリー・耐震住宅の相談も可能
注文住宅はある程度相場が決まっていますが、年収に応じて予算を組むことも大切です。どんな家を建てるにしても、無理のないローン返済を心がけましょう。
注文住宅にかかる諸費用は、必ずかかる費用としてあらかじめ準備しておくことも大切です。身の丈に合った予算を組んで、素敵な注文住宅を建てるようにしてください。
ティアラでは、焼津の注文住宅を承っております。バリアフリーや耐震住宅に関するご相談にも対応いたしますので、家の建築などをご検討している場合は、ぜひティアラにお声かけください。
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