OPEN HOUSE
完成見学会について
今度の見学会は
11月28日()29日()
(土)10:00~20:00(日)10:00~17:00
■場所:焼津市中根新田付近
安心して下さい!
東証一部コンサル発信の最新情報と共に、成功の家づくりレシピを私達が分かりやすく、楽しくお伝えいたします!
 
家族の未来の為に、
この見学会で家づくりに
真剣になってみませんか?
 
「わかりやすい説明と、他では聞けないような話を聞かせてもらい、とても勉強になった。」島田市I様
 

「中庭からの風が良く入り込んでいて、外に窓がないのにとても風通しが良くてびっくりしました。」吉田町M様

「キッズスペースもあり、託児スタッフさんに子供を預けてゆっくり見学することができました。」 焼津市A様
 
「デザインの良さにびっくり!感動した。」焼津市S様

「イメージするのが難しかったデザインが明確になった。」
藤枝市T様

「デザインも、間取りや機能も同じくらい大切だということが良くわかりました。」藤枝市M様

「今まで見たどの家よりも、細かい処まで間取りが考えられていてびっくりした。」静岡市W様

 
※建設会社検討中の方が対象です。
今度の見学会は
11月28日()29日()
(土)10:00~20:00(日)10:00~17:00
■場所:焼津市中根新田付近
今回は家づくりに役立つヒントがいっぱい詰まった完成見学会のご案内です。
今回ご案内させていただくお住まいは、焼津市に建築されたM様邸です。
明るくて楽しいご家族が建てられた、シンプルでおしゃれなこだわりの平屋です。
これらから注文住宅の建築をお考えの方、または家づくりそのものをお考えの方必見の、一味違う家づくりのアイデアが満載の見学会です!
 
見るだけならタダですから、そんなM様邸の家づくりサクセスストーリーを、
是非この機会にご覧いただき、
これから新築の注文住宅を建てる皆様の参考としてください。


■誰もが憧れる注文住宅の魅力をフンダンに盛り込みました!
『シンプルさは究極の洗練である』
 
この言葉は、今から500年ほど前に活躍した、建築家であり芸術家であり科学者でもある、天才“レオナルド・ダ・ヴィンチ”が残した格言です。シンプルとはこんなにも前から洗練を図るひとつの物差しだったのです。
おしゃれで堅実なM様が建てられたお住まいは、まさにダ・ヴィンチが残したこの格言の通り、シンプルで洗練されたお住まいとなりました。
シンプルな家での暮らしに憧れていたM様ご夫婦が、自らのライフスタイルを実現するために選んだ住まいのスタイルは「注文住宅」。
建売住宅や分譲マンションは、元々出来合いの間取りに人が合わせて住まなくてはなりません。
つまり家族の関係性や生活の質が、家によって押し付けられていまうのです。
それに対し“注文住宅”は、家事動線、収納動線、家族間距離、しつけ、教育、デザイン、感性、健康、快適性、経済性などを自由自在にカスタマイズし、家族の理想像に住まいが合わせる家にすることが出来ます。つまり、長く住まう家によって家族の「将来像」は大きく変わり、注文住宅は最も質の高い人生を送るアイテムと成り得るのです。
M様のお住まいも、理想の家族像を実現するために住む人に家が合わせる、正に注文住宅ならではのお住まいとなりました。
 

■憧れのデザイン空間と間取り。それが低価格で生まれた訳とは?
白×黒×グレーで統一されたこだわりの室内空間。
モダンな雰囲気のLDKを手にされたM様。
そしてその空間はとびっきり明るい空間に仕上がりました。
このような住まいを手にされるのにM様が設けた条件…。
それは明るい事、幸せに暮らせる事、そして予算でした。
明るい住まいは、そこに生活する人の気持ちをポジティブに、笑顔に満ちた幸せな暮らしを実現します。
大きな窓は室内へさわやかな風を呼び、やさしい陽射しに溢れる、気持ち良い憧れの空間に必要な必須アイテムです。でも、窓の取り付け方次第で暗い部屋になってしまうことに…。
その原因は「カーテン」です。
カーテンは外からの人目を避けるために必要です。しかしカーテンを引くと人目が気にならなくなるのと同時に、陽射しが閉ざされ室内は薄暗くなってしまいます。せっかく南道路の土地にしたのに…。
南道路の土地は何百万円も割高な土地代金と引き換えに、明るい家を建てるために一生に一度の土地購入だから後悔しないようにと思い切って手にされる方が多くいます。しかし、土地とは関係ない設計の失敗によってカーテンが必要となり、昼間から照明を付けなくてならない暗い室内となり、土地代だけでなく電気代まで上がってしまう、まさに踏んだり蹴ったりの家づくり失敗例です。
そこで当社では、そんな問題を中庭という『設計手法』によって解決します。
 

■人が家に求める明るさとプライバシーの矛盾。解決策は真の設計力。
M様邸は小学校に隣接するという立地条件のため、外からの視線をシャットアウトすることは暮らしやすさのうえで、とても重要な事です。
外に大きく空いた窓は、陽射しを取り入れる代わりに中が丸見えの「プライバシーゼロ」の家にしてしまいます。しかし同じ窓でも「内に開いた中庭に」取り付けるとどうでしょうか?
中庭には他人の視線などは存在しません。つまり陽射し溢れる本当に明るい家が実現することが出来ます。
しかも人目に晒されない「完全プライバシー空間」の実現も併せて可能とするのです。
そしてこの中庭によって目隠しに必要なカーテンは不要となり、その分家の価格を落とすことができます。
例えば、中庭が無い一般的な間取りのLDKに、大きな掃出し窓が3つ取り付けられていたとしたら、カーテンに掛かる費用は一台6万円が3台、つまり18万円の価格負担が生まれるのです。
このように人が家に求める機能が相反する性質を持っていた場合、一般的な家では実際の暮らしを考慮しない設計によって、実際出来上がった住まいは求めた機能を果たさないものになってしまいます。
真の設計には、
⑴カッコ良さと住みやすさ
⑵デザイン住宅と安い家
⑶明るさと高プライバシー性
⑷開放感と防犯性
⑸子育てと散らからない家
⑹日当たりの悪い土地と明るい家
このように住む人が求める相反する機能を両立させる力があるのです。
 

■家を建てるなら「ティアラで」
M様との出会いは、3年以上前です。
ご主人様のお仕事が忙しくなり、打合わせ時間が捻出できず一度中断されましたが、落ち着いたときに、当社社長の佐野の顔を思い浮かべて頂きました。
「人」とのつながりを大切にされるM様は、当社での家づくりを再開されることを選んでくださったのです。
 

■家づくりは人生設計。大切なのは「未来」を見据えた「今」の計画。
M様に限らず住宅ローンを使って家づくりをされる方は、
「貸してくれるのかどうか?」「いくら借りられるのか?」「いくらまでなら返済できるのか?」
このような事をご心配される方はいますが、
 
“金利がいつ上がるか?”
 
を心配される方は殆どいません。
例えば3,500万円の借入で、もし金利が1%違うだけで35年後の返済総額は720万円も多くなります。同じ買い物をしたにも関わらずこれだけの金額差が生まれる。これが金利の怖さです。
今、史上空前の低金利時代を理由に家づくりを始められる方が大変多くおりますが、驚くことにいつ上がるのかを知らない。または上がることに無関心な方が大変多く見受けられます。
結婚してから私達が形成しなければならない資産として、順番に①住居費、②教育費、③老後費があります。
この資産形成で注意しなければならいのは、①住居費でつまづいてしまうと、その後に続く②教育費と③老後費が形成できなくなってしまうことです。
大きなお金がかかる家づくりは、正に人生設計そのものです。
また近年、住宅などの建築数が減ったことで建築資材が値上がりし、職人不足によって手間賃が高騰しているため、住宅価格も年々上昇しています。
あなたがもし無駄なお金を払うことなくお得に賢く建てたいのならば、家を建てるタイミングもしっかり見定めて行くことが必要なのです。
この金利セミナーを受けた時、M様は当社のスタッフに土地探しが進まないことをお話になられました。
そして、今でもその時参考になったとお話されるのが、土地探しは「住宅会社と探す」というお話だったのです。
 

■土地の相談は不動産へ?お金の相談は銀行に?これって正解???
土地探しが何故上手く進まないのか?
それは、
①どんな家を建てたいかを決めていない。
②良い土地を見極める「ものさし」がない。
③予算を決めていない。
これらが問題です。
家を建てるための土地にも関わらず、これらが分からなければ土地の善し悪しが分かろうはずがありません。そしてこれら問題を解決してくれるパートナーこそが住宅会社なのです。
また不動産業者は土地を取引する売り手側の当事者です。一度しか取引がない“一見さん”の皆さんに知識がない事を逆手に取って、高い物件を売り付けて来ることも多々あります。そんな時にも土地探しが得意な住宅会社が、不動産業者との間に入って土地購入によるリスクから皆さんを守る盾となってくれるのです。
 
これと同じことが「銀行」にも言えます。
 
住宅ローンを借りなければ家づくりができない場合、銀行に相談へ行かれる方がおられます。
しかし、銀行もまた融資を取引する貸し手側の当事者です。一見(いちげん)さんである皆さんに住宅ローンの知識がない事を逆手にとって、35年も掛けて返済する住宅ローンを“銀行側の利益”に立って話を進めて来ようとします。1000万円クラスの買物となる土地。3000万円~4000万円クラスの取引となる住宅ローン。これらのリスク回避と、より賢くお得に家づくりを進められるように、セカンドオピニオンとして“家づくりを一緒に進める住宅会社”をまずは見つけて、その住宅会社と一緒に土地探しも住宅ローンも進めて行きましょう。
 

■お金以上に大切な家づくりの意味…。それは子供との関係性。
静岡県のお子様の多くは東京や名古屋の大学へ進学することが多いようです。
そして、そのまま県外で就職・結婚した場合には、子供とは18年間しか一緒に暮らせないことになります。これを「18年も」一緒にいられると思うか、「18年しか」いられないと思うかは人それぞれかと思いますが、多くの方は子供と一緒に過ごせる時間はこんなものかと、「18年間」という年数に向き合っておられると思います。
しかし、実際に子供と過ごす時間は18年間よりもかなり少ないことを是非知っていただきたいのです。
親が仕事に使う時間や子供が学校に使う時間、そして睡眠をそこから差し引くと、何と高校卒業までに子供と過ごせる時間は、実質的に6.5年間しかないのだそうです。
しかも小学校に入学するまでに、そのおよそ半分にあたる47.9%が既に終わってしまいます。
子供は成長に合わせて親との向き合い方を変えて行きます。
お父さんとお母さんだけで自分の世界が満たされている時期は、小学校に上がるまでに殆ど終わってしまっていることから、生まれてから小学校に入学するまでの「暮らしの質」によって、親子の関係性は大きく変わります。
この限りのある小学校入学までの時間。
もしあなたが親であれば、次のどちらの毎日を選びますか?
 
①無邪気にはしゃぐ我が子と、一緒になって遊び楽しむ毎日。
 
②無邪気にはしゃぐ我が子を、周りに迷惑がかかるからと叱り続ける毎日。
 
察しの良い方はもうお分かりでしょう。
①はマイホームでの毎日、②はアパートでの毎日です。
この「暮らしの質」が将来の親子関係に決定的な差を生み出します。
それでもあなたは「上の子が小学校に上がるまでに家づくりを」と、アパートでの生活をお続けになりますか?
それとも、将来に渉ってより良い親子関係を築くためにマイホームでの生活をお選びになりますか?
ティアラでは、住まいを通して大切なお子様との絆をどのように築くかを真剣に考え、その実現のために間取りや階層などの設計や、返済計画やライフシミュレーションなどの資金計画を通して、皆様の理想の家族像の実現に力を入れております。
 

■30歳で建てて45歳で完済する!
 幸せを実現するのは資金計画ではなく“返済計画”
色々な雑誌や住宅会社でも、家づくりを成功させるために大切なのは「資金計画」であると言います。確かに資金計画は住宅価格や土地価格、諸経費などの全体予算を算出し、月々の返済額や返済総額を記載したものなので、家づくりに掛かるお金を“見える化”する必須アイテムと言えるでしょう。
このように資金計画はとても大切ですが、それだけでは“買う時”だけの価格や返済月額しか把握出来ません。
しかし、本当に心配なことと言えば“返済して行けるかどうか?”これではないでしょうか?
なぜなら“返済して行けるかどうか”こそが本当の予算を決める“ものさし”となるからです。それを確認しなければ家計の崩壊を招いたり、せっかくの一生に一度の家づくりなのに、余力を残し過ぎてああすれば良かった、こうすれば良かったの味気のない家づくりにしてしまいます。
そこで資金計画に「ライフシミュレーション」を加えて、将来掛かる生活費や教育費などを捻出しながら住宅ローンを払って行けられるかを確認する会社もあります。当社でも自社開発した「未来家計簿」というライフシミュレーションがありますが、資金計画書通りに住宅ローンを返済していくライフシミュレーションをいくら確認しても、子供が高校や大学へ進学する時に掛かる家計の負担は、実際に実現可能かどうか疑わしい結果になってしまうものばかりです。
そして資金計画は、計画を実行される皆さんが本来は作らなければ意味がありません。
年収や自己資金や親からの援助を聞いただけで、住宅会社から一方的に渡される資金計画に、一体どんな意味があるのでしょうか?皆さんはその資金計画を参考にして本当に家づくりを実行されますか?
恐らくそんな一方的に渡された資金計画を実行される方はいないと思います。何故なら資金計画は実行者である皆さんが作らなければ意味がないからです。
しかし資金計画を行うのはとても難しいものです。普段家づくりを仕事にしていない限り資金計画を立てるのは難しい作業です。
そこで当社では、住まいのプロとして資金計画のお手伝いをしております。あくまでも皆さん主体で行う資金計画です。
例えば、小さなお子様がいる若いご夫婦には、教育費を楽に捻出できる返済計画を一緒に立てて、ある程度年齢を重ねたご夫婦には、定年を迎える前に完済する返済計画を一緒に立てて、教育費だけでなく老後費の捻出までをも含めた、実行者である皆さんが実現可能な家づくりの資金計画を共同作業で作成し、最適な予算で最高の家づくりができるようサポートしております。
 

■価格、デザイン、耐震、性能、色々あるけど決め手はやっぱり『人』!
家の決め手は色々あります。
それは大きく分けて「モノ」と「ヒト」の2つに分かれます。
そして「モノ」に分類されるのは、価格やデザイン、間取りや性能など家の「モノ」にまつわる要素に対し、「ヒト」は家を提供する会社の理念やそこで働く人の気概やマインドが要素となります。
家は買い物ですので、ついつい価格や間取りなどで決め手を判断したくなるものですが、このような「モノ」だけを決め手に住宅会社を判断するのはとても危険です。
何故なら家は、同じ図面と同じ仕様書があれば全く同じ家を建てることができる「モノ」だからです。
従って「モノ」だけで選ぶと、同じくらい大切な「ヒト」を見落として家づくりのパートナーを決めることに繋がり、後々後悔する家づくりになっていまう可能性がとても高くなります。
ましてや家づくりのパートナーを決めた後は、コーディネートや融資の申し込みを始めとした様々な家づくりのエスコートや、現場工事における品質管理が待っていますし、家をお引渡ししてからはアフターメンテナンスとしてのお付き合いが何十年と待っております。
これらをハイクオリティーにする要素は、ずばりその住宅会社の持つ「ヒト」次第。これに尽きます。
住宅会社の理念やそこで働く人の気概やマインド次第なのです。
そこで、あえてティアラが住宅会社の本当の決め手とは何かを皆様にお伝えすのであれば、家にトラブルが発生し修理をしなければならない時『誰の顔が思い浮かぶか?」これが大切なのではないかと考えております。
つまり住宅会社選びで一番重要なのは『誰から買うか』なのです。
当社でも価格やデザイン、間取りや性能など、家に必要な「モノ」にも十分に力を入れておりますが、同じくらい大切な「ヒト」にも大変力を入れております。
皆様の一生に一度の家づくりが大成功されるように、是非見学会で当社の「ヒト」に触れていただけましたら幸いです。
 
 
■ワクワクする提案。自分のこだわりが実現していく喜び。
 ずっと暮らす家だからM様が選択したのは平屋でした。
土地探しや資金など、家づくりをされる皆さんがお持ちの課題をひとつずつ解決し、M様は徐々に形になるデザインや間取りにとてもワクワクされておられました。
そしてM様のご希望が、私達の提案によってより良くなることをとても楽しんでおられました。
こうして完成したM様のお住まいは、おしゃれなデザイナーズハウスの平屋となりました。
シンプルな外観はご主人様こだわりの白い箱。まるでお店のような設えです。
窓がない外観からは想像もできない明るいげんかんには、 土間付きの大きなシューズクロークが併設。
そこには靴や傘だけでなく、お出かけ時に羽織るコートを掛けることも。生活習慣と間取りが融合した使いやすい収納は住めば住むほど満足度が上がる空間となっています。
LDKは特大広々16帖!おしゃれな女性の憧れNo.1のペニンシュラキッチン!
空吹き抜けの中庭が付いたLDKは、思わず鼻歌を口ずさんでしまう家事も暮らしも10倍楽しくなる空間となりました。
そんなキッチンの後ろには冷蔵庫も楽々収納できる3.5帖の特大パントリーを併設!LDKから生活感を取り除きスッキリおしゃれな空間を演出します!そしてパントリーによる「管理できる収納」は、家事に忙しい奥様をアシストする生活応援収納です。
キッチンから近い動線に組まれた洗濯動線は、脱いで→洗って→干して→たたんで→しまうを3メートルの最短距離で、最短時間&手間要らずで実現します!
こだわりは間取だけでなく、注文住宅ならではの工夫が随所に散りばめられています。もちろん将来迎える定年後の生活を見据えて様々な工夫を凝らし、お金のかからない老後生活に備えて準備万端のお住まいともなりました。
そもそも平屋にした理由も老後のことを考えた選択です。
住まいの考え方ひとつで、こんなにも暮らしが変わることを、また同じ家なのにこんなにも楽しいことをお分かりいただける注文住宅のお手本のような住まいが完成いたしました。
この度の完成見学会は、これから家づくりをご検討される皆様の参考にして頂ければと、特別にM様が自邸を2日間限定で開放してくださいました。
この機会に是非ご覧いただき、家づくりの参考にして頂けましたら幸いです。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。


■注文住宅だから実現したM様のこだわりポイント。

①窓を無くし究極まで研ぎ澄まされたシンプルで白と黒のコントラストが際立つ外観。

②昼は青空のアウターリビング、夜は天然のプラネタリウム、
 家の真ん中に置かれた7帖を超える大きな空吹き抜けの中庭。

③玄関に隣接された1.75帖の土間のあるシューズクローク。

④家事を10倍楽に楽しく!16帖を超える広々ペニンシュラキッチンのLDK。

⑤奥様ご希望の冷蔵庫を見せないスタイリッシュなLDKを演出!
 キッチンに隣接された3.5帖の「管理できる収納」パントリー。

⑥脱ぐ→洗う→干す→たたむ→しまう!
 3メートルで完結する最短距離、最小時間、手間要らずの画期的洗濯動線。

⑦眠りの質を上げる効果絶大!スタイリッシュな間接照明。


是非家づくりの参考に、家族そろって見学会へ
お越しください!お子様のお世話は、
当社スタッフがさせて頂きますので
お父様お母様も、安心してご覧いただけます。

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