失敗しない土地探し

 

目利きのプロが厳選した土地をご紹介します

「どんな家を建てるのか」と同じか、それ以上に“どこに建てるのか”ということも重要になってきます。 土地選びに失敗するとその後の数十年間、もしかしたら一生後悔してしまうかもしれません。

焼津市、藤枝市、静岡市周辺で注文住宅をつくる「ティアラホームスタイル」では、お客様が後悔しないよう、土地選びに関してもお手伝いしています。
予算に合った最適な土地をご紹介したり、土地情報の見方・良い土地の見分け方をお教えしたり、良い土地と出会えるよう精一杯サポートいたします。
「どんな土地がいいか分からない」という方はまずは一度ご相談ください。

 

大切なのは決断力!!

みなさん、1番良い土地・理想的な土地をお捜しかと思います。
まず見極める目というのは大切です。
しかし、それ以上に大事な事があります!
それは土地は早い者勝ちだという事です。
自分が気に入る土地というのは、やはり周りの人も気に入る。
そう、人気のある土地ということなのです。
せっかく気に入った土地を見つけても、購入を迷っている間にその土地は売れてしまいます。
そして、その土地はそこに1つだけしかないのです。
土地を探すうえで心に留めておいてほしい事は、すべての要望を満たす「100%の土地」はない!という事。それを認識しましょう。

自分の予算内で、良い土地を見つけたら迷ってる時間はありません。

 

土地を探す順番も大切!!

以外に思われるかもしれませんが、土地を探す順番もとても大切です!
「土地がないと家が建たないから、土地探しが先でしょ?」
確かにそうなんですが、その進め方にポイントがあるのです。
先に土地を購入してしまったことで、その後とても苦労されている方が後を絶ちません。

建物を建てるお金が無くなってしまったり、ローン審査をやり直さなければならなくなったり、借入額が多くなって幸せなマイホーム生活とは程遠い、返済に追われるギリギリの生活になってしま0ったり・・・。

実はここが家づくりを成功させるかどうかの重要な別れ道だったりします。

当社では未来家計簿によって導き出された返済期間中の健全な家計を基に、建物と土地にかけられる適切な予算を算出してから土地探しをサポートしています。

失敗しない土地探しへの第一歩。まずは適切な購入予算を知ることから始めましょう!

 

ヒアリングを重視!!

当社では、お客様が土地に対してどんな希望をお持ちなのかをじっくり時間をかけてヒアリングします。ご希望をうかがいながら、優先順位を把握し、理想に近い土地のイメージを描いていきます。

 

ティアラの土地探しはこんな方にオススメ!

・色々な土地を見たけれど、どれが良いか決断できない方
・色々な情報を知って何が正しいのか分からなくなってしまった方
・誰よりも早く優良物件情報を手に入れたい方
・どの不動産業者に頼んで良いのか分からない方

・失敗しないよう、話を聞いてから土地購入に望みたい方

ティアラの土地探しではこんなことが分かります
・優良な物件情報を集めるテクニックを伝授します。
・業界の裏側のお話もします。
・安くても買ってはいけない土地の見極め方がわかります。
・お客様と不動産業者の間の立場だからこそできる土地の話をします。

・決断力があるか、ないか、その違いを教えます。
・「もっといいのがあるはず」から抜け出す土地の見方・捉え方・考え方。
・契約時の交渉 3つのポイントを教えます。
・ここだけしか言えない、土地探しの裏ワザを教えます。

 

土地を活かした家造り

値段が安くて立地が良くて、南西角地の南道路で広くてなど、すべてを兼ね備えた理想通りの土地を見つけられたら最高ですが、そのような土地は100%ないのが現実です。しかし、当社は北側道路も、旗竿地も、それはその土地が持つ魅力的な個性だと考えております。当社では、その土地が持つ個性を最大限に生かし、「この土地にしてよかった」とご満足いただける、アイディア溢れる家づくりをご提案させていただきます。

 

将来を見据えた土地選び

例えば、小さなお子様がいる場合、「小学校に近いほうがいい」「幼稚園の送り迎えが楽なところがいい」と、お子様中心の土地探しを考えるかもしれません。
しかし、お子様が巣立つ10年後、20年後を考えるとどうでしょうか?
優先するポイントが変わってくると思います。家はお子様が巣立ってからの方が長くお住まいになります。そして年々親子の同居率は下がり、単世帯で暮らすライフスタイルが定着してきています。

当社では、近い将来のことはもちろん、先々のことまで踏まえて土地選びをアドバイスさせていただきます。

 

 

お客様にとって初めての家づくり。分からない事や不安も多いことでしょう。

でも絶対に失敗したくない!!一番聞きたいお金の話や不安を解消するために、家づくりスクールを開催しています。

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