社長コラム一覧

失敗のないマイホーム計画のために必要なことは?その5

2016.08.29
おはようございます! 佐野です。 台風10号が近づいてきていますが、今回は風が強いようなので 皆様気を付けていきましょう。   今回も、前回に引き続き『住宅ローン』の 基礎知識についてお伝えしていきます。 前回は、変動金利がどういう風に成り立っているのか?ということ、 つまり仕組みについてお伝えしましたが、 今回は、変動金利の特徴から始めますね。 変動金利の住宅ローンは、 半年に1回金利が変動する可能性がありますが、 金利が上がったからと言って、 すぐにその金利が反映されるのか?というとそうではなく、 実を言うと、金利が上がったとしても 5年間は返済額が変わりません。   とはいえ、市場の金利が上がっているのに、 それが反映されないというのは疑問が残るでしょうから、 そ…続きを読む →

失敗のないマイホーム計画のために必要なことは?その4

2016.08.24
こんにちは(*^_^*) 佐野です。 昨日は台風上陸といわれていましたが、 それてくれて本当に良かったです。 焼津市は雨もパラパラしか降らずに終わりました。 それでは、今日は『変動金利』についてです。 変動金利の特徴といえば、 やはり“金利が安いこと”ではないでしょうか? それに加えて、景気の変動に連動して 金利も変化してしまうという特徴も備えています。 ですから変動金利は、 金利が高く―と言ってもそこまで高くはなく、 あくまで変動に比べてというわけですが― ずっと金利が変化しない固定金利とは、 真逆の商品だと言っていいと思います。   で、住宅ローン選びでは、 この2つのうちどちらを選択するのか? ということが大きなポイントになるわけですが、 ここは多くの方が悩むところでしょう…続きを読む →

失敗のないマイホーム計画のために必要なことは?その3

2016.08.21
こんにちは。佐野です。 最近各地へ講演活動が続いていましたが、明日からは少しゆっくりと過ごせます。 今日も暑い一日でしたね。エアコンと扇風機は必須です!! さて、今日は住宅ローンの作られ方の話でしたね。 では、その話をいきましょう!!   まずは、長期固定からです。 住宅ローンの固定金利は、 長期国債(新発10年物国債)に連動して動きます。 ですから、この新発10年物国債の利回りを知ることが 住宅ローンの固定金利をマスターすることにつながります。   では、新発10年物国債について少しご説明しますね。 新発10年物国債とは、国が発行する債券であり、 正確には、新規発行の償還期間10年物の国債のことを言います。 その特徴は、流動性が高く、また取引量が多いというところです。…続きを読む →

失敗のないマイホーム計画のために必要なこととは?その2

2016.08.17
こんにちは。 佐野です。 ティアラのお盆休暇が終わりました。 私は熱の為、このお休みは養生して過ごしました。 まだまだ猛暑も続くので、暑さ対策もしっかりしていきたいですね!   それでは、今回からは『住宅ローン』について お伝えしていきたいと思います。   まず、そもそも住宅ローンとは何か? ということからお伝えすると、 住宅ローンは銀行が取り扱う“金融商品”です。 つまり、住宅ローンを組むということは、 その“金融商品”を買うということです。 ということで、他の買い物同様に商品を買うんですから、 その商品の中身を知ったうえで選択すべきなんですよね。   では、その中身についてご説明しますね。 住宅ローンは、大きく分けると 『変動ローン』と『長期固定ローン』が…続きを読む →

失敗のないマイホーム計画のために必要なこととは?

2016.07.12
『住宅購入の際に知りたいことや悩みは何でしょうか?』 これは、2013年に朝日新聞が 家を建てようと考えている方に投げかけた質問であり、 実際に615の有効回答(複数回答可)をもらったわけですが、 その回答数が最も多かったことは何でしょうか?   おはようございます(*^_^*) 佐野です。   最近は暑さも増して、夏本番となってきました。 当社でも、扇風機とエアコンが大活躍しています! 皆様、水分をしっかりとって熱中症などには注意して下さいね。 家を建てるとなれば、 わからないことや悩みだらけなのは、 誰もがそうだと思います。 実際の回答を見てみても、 第2位が『間取り』に関すること、 第3位は『耐震性や耐久性』について、 第4位は『立地』に関することで、 第5位は『…続きを読む →

快適性は一生もん!“あれ”の正しい選び方とは!?

2016.06.16
  『ってか、さむっ!』   親友社長が送ってきたLINE。 私『はぁ? まぁ、雨は降っているけれども、6月だよね? なんでそんなに寒いの?』 私の問いかけに帰ってきた答えは、   『今北海道』   こんばんは! 佐野です。   親友のW社長、本日は講演活動で札幌にいたんですね(笑)   そりゃ寒いわけだ!   だって彼の会社がある愛知県は、 晴れていれば30℃の気温なのに、 雨降ってこともあって、 札幌は最高気温で18℃ですもんね(笑)   最近では真冬でも 最高気温でたたき出されそうな気温ですもんね。   飛行機にたった1時間半乗るだけで 2か月くらいさかのぼってしまった訳ですから そりゃまぁ体は…続きを読む →

家づくりで陥りやすい罠・・・

2016.06.05
  例えば同じ製品でも、いわゆる『松竹梅』というランクが 存在した場合、真ん中の『松』を選んでしまうのが、 我々日本人の大多数なのではないでしょうか?   こんにちは!! 佐野です。   先日、ケーズデンキにミキサーを買いに行きました。 ミキサーを使ってミックスジュースを作るためです。   遡ること買い物の前日。 たまたまついてたテレビで、健康に関する番組をしており、 そこで『これは腸にサイコ―にいいドリンクだ!』と言わんばかりに 紹介されていた飲み物に興味を持った私は、 その翌日、めずらしくその番組に感化されて、 早速ミキサーを買いに出かけたわけです。   基本的に、買い物をする時には、 ほぼ悩まず、また他店と見比べることもなく その場で…続きを読む →

知っていますか?諸費用Ⅴ~見落としがちな項目~

2016.05.16
  前回、前々回と2回に渡って『諸経費』という項目について 詳しくお伝えさせていただいたわけなのですが、 家づくりでは、この諸経費にプラスαでかかってくる費用があります。   おはようございます。 佐野です(^^)/   今回お伝えする項目は、 少し考えてみると必要なことは分かるはずなのに、 資金計画をしたとしても見落としてしまういがちな費用なので、 しっかりチェックしていただき、 忘れないようにしていただければと思います。   それでは早速、土地と家以外にかかってくる別途費用の 最終項目についてお伝えしていきますね。   ✔️家電費用 この項目の中で、一番費用がかさむのはエアコン代ではないでしょうか? ここ最近のアパートやマンションは、 …続きを読む →

知っていますか?諸費用Ⅳ

2016.05.08
  こんばんは。 佐野です。   前回から、“諸経費”の中身を細かく分解していますが、 前回の記事を見ていただければ、選ぶ住宅ローンによっては、 銀行にかかる経費だけでも、相当な費用が発生するかもしれないことを お分かりいただけたかと思います。   もちろん、それらの費用を正確に把握しないまま 家づくりを進めてしまうだけでも、かなり予算オーバーしてしまうため、 資金計画をすることがどれだけ大切なのかも 同時にお分かりいただけたかと思います。   それでは、今回は前回の続きをお伝えしていきます。   まずは『損害保険』から!   ✔️火災保険 火災保険は、まず何年間分加入するのか?で金額が変わってきます。 最長で10年間加入出来るの…続きを読む →

知っていますか?諸費用Ⅲ

2016.05.05
  家を建てようと思っている方であれば、 家づくりでは『諸経費』と呼ばれている “銀行にかかる費用”“火災保険費用”“登記費用”の3つの費用が、 かかってくるくることはご存知だと思いますが、 この『諸経費』の中身まで一つ一つ理解するとなると、 なかなか難しいことであります。   こんにちは! 佐野です。   これらの費用は、だいたい100万円〜150万円ぐらいだと 本やネットでは、ざっくりと説明されていることがありますが、 選ぶ銀行や住宅ローン、それから火災保険の内容や年数などによって、 かなり大きく違ってくるので、一つ一つ理解していただき、 正確に計算していくことが大切になってきます。   ということで、まずは一つ一つ理解していただければと思います…続きを読む →